Đề xuất thu tiền sử dụng đất từ 10-20%
 |
|
Một khu đô thị mới tương lai tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Ảnh: Đình Dũng |
Các doanh nghiệp bất động sản có thể sẽ bớt căng thẳng hơn trong vấn đề tính toán tiền sử dụng đất nếu như đề xuất của Sở Xây dựng TPHCM được các nhà làm chính sách xem xét, theo đó nên quy định tỷ lệ điều tiết tiền sử dụng đất cố định từ 10 - 20%.
Đề xuất trên được đưa ra sau khi Sở Xây dựng TPHCM thành lập đoàn công tác khảo sát tình hình thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn TPHCM, và được bàn đến tại hội nghị bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở nhằm khơi thông nguồn vốn và vực dậy thị trường nhà ở TPHCM ngày 25-9 vừa qua.
Một trong những khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai dự án nhà ở hiện nay là tiền sử dụng đất áp dụng theo nghị định 69/2009/NĐ-CP theo giá thị trường, mức giá các doanh nghiệp đị ốc cho rằng quá cao bởi họ đã đền bù cho người dân theo giá thị trường nhưng khi khấu trừ số tiền đó lại theo khung giá của nhà nước, vốn thấp hơn rất nhiều so với giá thực tế. Khoảng chênh lệch lớn này khiến doanh nghiệp gần như mua đất hai lần.
Có đến cả chục buổi hội thảo bàn về vấn đề nộp tiền sử dụng đất, song đến nay vướng mắc này chưa được giải quyết rốt ráo.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, để đơn giản thủ tục hành chính và tạo sự công khai, minh bạch trong quá trình đầu tư, tiền sử dụng đất được quy định theo khung giá nhà nước đã được điều chỉnh tiệm cận với giá thị trường và được ổn định trong 5 năm. Nên quy định tỷ lệ điều tiết tiền sử dụng đất cố định từ 10 - 20% để khoản tiền này không còn là ẩn số đối với doanh nghiệp bất động sản.
Đình Dũng
Đề xuất trên được đưa ra sau khi Sở Xây dựng TPHCM thành lập đoàn công tác khảo sát tình hình thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn TPHCM, và được bàn đến tại hội nghị bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh nhà ở nhằm khơi thông nguồn vốn và vực dậy thị trường nhà ở TPHCM ngày 25-9 vừa qua.
Một trong những khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai dự án nhà ở hiện nay là tiền sử dụng đất áp dụng theo nghị định 69/2009/NĐ-CP theo giá thị trường, mức giá các doanh nghiệp đị ốc cho rằng quá cao bởi họ đã đền bù cho người dân theo giá thị trường nhưng khi khấu trừ số tiền đó lại theo khung giá của nhà nước, vốn thấp hơn rất nhiều so với giá thực tế. Khoảng chênh lệch lớn này khiến doanh nghiệp gần như mua đất hai lần.
Có đến cả chục buổi hội thảo bàn về vấn đề nộp tiền sử dụng đất, song đến nay vướng mắc này chưa được giải quyết rốt ráo.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, để đơn giản thủ tục hành chính và tạo sự công khai, minh bạch trong quá trình đầu tư, tiền sử dụng đất được quy định theo khung giá nhà nước đã được điều chỉnh tiệm cận với giá thị trường và được ổn định trong 5 năm. Nên quy định tỷ lệ điều tiết tiền sử dụng đất cố định từ 10 - 20% để khoản tiền này không còn là ẩn số đối với doanh nghiệp bất động sản.
Đình Dũng