Chọn vật liệu xây dựng và dự trù chi phí khi xây nhà

 

CHỌN VẬT LIỆU XÂY DỰNG VÀ DỰ TRÙ CHI PHÍ:

Phú Điền - Dự trù kinh phí xây nhà ở

A. Chọn vật liệu xây dựng:

-Tìm kiếm các nhà cung cấp có uy tín và đảm bảo chất lượng tiến độ công trình.

-Có thể tìm kiếm thông qua sự giới thiệu của người thân hoặc các thông tin Internet.

-Thông qua các đại lý hoặc một số công ty có nhân viên kinh doanh tới chào hàng trực tiếp.

-Kiểm tra điều kiện thanh toán và mẫu mã cũng như chất lượng hàng trước khi đặt.

-Có thể đặt hàng trước và lưu kho tại đơn vị cung cấp để hạn chế sự gia tăng về giá cả vào thời cao điểm, đồng thời đảm bảo tốt tiến độ cung cấp vật tư cho công trình.

BẢNG TÓM TẮT LỰA CHỌN VẬT TƯ

TT

VẬT TƯ

NÊN DÙNG

KHÔNG NÊN DÙNG

01

Gạch:
- Là một trong các vật liệu chính quan trọng.
- Lựa gạch màu sắc sáng, tương đồng, hình dạng chuẩn.
- Mác ≥ 35.
- Thi công không bị vỡ vụn.
- Gạch tốt khi va vào nhau tạo âm thanh ken ken.

- Mẫu mã đẹp, sáng.
- Làm từ đất sét 100%.
- Kích thước chuẩn trên thị trường xây dựng.
- Lựa chọn các đơn vị uy tín, chất lượng.
- Có website và thông tin rõ ràng.

- Gạch màu tối, sẫm.
- Gạch thủ công.
- Làm từ đất đồi.
- Độ hút nước trên 18%
- Vỡ vụn khi thả từ độ cao 1m

02

Xi măng:
- Liên kết đá, nước hình thành đá nhân tạo để tạo sự vững chắc cho công trình.
- Vật liệu không thể thay thế, chiếm 7-9% chi phí xây thô.

- Uy tín, chất lượng.
- Các nhà đầu tư và thầu chọn.

- Kém chất lượng, không rõ nguồn gốc.

03

Thép:
- Chịu lực kéo và lực uốn tốt, nên thép được đặt phía trong bêtông để tăng khả năng chịu lực cần thiết.

- Lựa chọn thép tin dùng trên thị trường, theo kích cỡ và hướng dẫn của kiến trúc sư, nhà thầu.

- Thép bị gỉ, để qua một thời gian dài, chất lượng kém.

04

Đá:
- Làm tăng sức chịu lực cho bê tông.
- Đá 1x2, kích thước 15-25mm.

- Đá hình khối, có góc cạnh.
- Sạch tạp chất.

- Đá hạt dẹp, tạp chất nhiều.

05

Cát:
- Sàn lọc trước khi sử dụng để đảm bảo loại bỏ các chất bẩn tạo độ liên kết cao.

- Cát sạch, hạt to.

- Cát nhiễm phèn, nhiễm mặn.
- Trong cát có đất sét, sạn hay chất bẩn.

06

Nước:
- Lượng nước phù hợp sẽ giúp xi măng thêm vững chắc.
- Nước giếng hay các nguồn khác phải sạch, không chất bẩn.

- Nước sạch từ hệ thống cấp nước.

- Nước ao hồ, nước sông nhiễm bẩn, dầu mỡ hay ván bẩn.

07

Bêtông:
- Nên sử dụng bêtông mác ≥ 250
- Có thể trộn trực tiếp hoặc mua lại từ các đơn vị cung cấp bêtông chuyên nghiệp.

- Hỗn hợp đồng nhất, bêtông vừa đủ độ dẻo kết.

- Bêtông phân tầng, nhiều nước.

09

Cốt pha:
- Đúng kích thước mới đảm bảo tôt khả năng chịu lực của bêtông.

- Kích thước chuẩn.
- Phải đủ độ cứng, tránh cốp pha hư hỏng.

- Méo mó, biến dạng khi đổ vào khuôn sẽ làm hư hỏng hình dạng bêtông.

B. Biểu đồ phân bổ chi phí xây dựng

 

Phú Điền - Biểu đồ phân bố chi phí xây dựng nhà ở